Ev alacaklar dikkat! 25 ayın en düşüğünde...

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) son üç Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında politika faizini toplam 6,5 puan düşürerek yüzde 46'dan yüzde 39,5'e çekmesi, bankaların kredi faizlerine de yansıdı.

Böylece politika faizi son iki yılın en düşük seviyesine gerilerken, kredi cephesinde de hareketlilik başladı.

TCMB verilerine göre konut kredilerinde yıllık ortalama faiz oranı 17 Ekim itibarıyla yüzde 37,91'e indi. Bu oran, 1 Eylül 2023'ten bu yana görülen en düşük seviye oldu.

AYLIK FAİZ YÜZDE 3,1'E İNDİ

Konut kredilerinde aylık ortalama faiz oranı yüzde 3,1'e kadar düşerken, bazı bankalar yeni kampanyalarla oranı yüzde 2,6'ya kadar çekti. Haziran ortasında aylık faizlerin yüzde 4'e, bileşik faizlerin ise yüzde 48 seviyelerine kadar çıktığı düşünülürse, bu düşüş konut kredisi maliyetlerinde ciddi bir rahatlama sağladı.

KREDİ HACMİNDE 61 MİLYAR LİRALIK ARTIŞ

Faizlerdeki düşüş, kredi hacmine de hızla yansıdı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre konut kredisi hacmi 5 Haziran'da 577,5 milyar TL iken, 17 Ekim itibarıyla 638,8 milyar TL'ye yükseldi. Böylece sadece 4,5 ayda 61,3 milyar liralık artış kaydedildi.

EYLÜLDE KONUT SATIŞLARINDA REKOR

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Eylül ayında 150 bin 657 adetle tüm zamanların en yüksek eylül ayı konut satışı gerçekleştirildi. İpotekli (kredili) satışlar bir önceki yıla göre yüzde 34,4 artarak 21 bin 266'ya ulaştı. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,1 oldu. Ocak-Eylül döneminde ipotekli satışlar yüzde 76 artışla 162 bin 493'e çıktı.

TİCARİ VE TAŞIT KREDİLERİNDE DE DÜŞÜŞ BAŞLADI

Enflasyon görünümündeki bozulma nedeniyle faiz indirimlerinin hızı yavaşlasa da, ticari kredilerde de düşüş eğilimi başladı.
TCMB verilerine göre, ticari kredi faizleri 17 Ekim itibarıyla yüzde 52,55'e inerek 22 Aralık 2023'ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Nisan 2024'te yüzde 70'leri aşan ticari faiz oranları, son haftalarda kademeli olarak düşüyor.